Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 109,65 m² und Einbauküche in Kiel-Hassee

Kurzbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 109,65 m² in Kiel-Hassee. Die Wohnung bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Kaltmiete 1.096,50 €, Gesamtmiete 1.469,50 € monatlich.

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 109,65 m² und bietet mit vier Zimmern ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird dieser durch drei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate, großzügige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein Flurbereich. Das Bad wird mit einer Dusche ausgestattet; die im Grundriss dargestellte Badewanne entspricht nicht der vorgesehenen Ausführung.

Die Wohnräume sind mit PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Fenster und Dachfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen den typischen Charakter der Dachgeschosswohnung.

Ein Austritt zur außenliegenden Fluchttreppe ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die übrigen Flächen des Gebäudes werden von einem Kindergarten genutzt.

Hinweis zu den Bildern: Ein Teil der Aufnahmen wurde mithilfe von KI bearbeitet, um vorhandene Gegenstände bzw. Mobiliar zu entfernen. Darüber hinaus zeigen einzelne gekennzeichnete Bilder beispielhafte, KI-generierte Einrichtungsvorschläge. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellten Möbel, Leuchten und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Hassee, einem gewachsenen Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel.

Das Wohnumfeld verbindet die Nähe zum Kieler Stadtgebiet mit den Vorzügen eines etablierten Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen. Auch die Kieler Innenstadt ist gut erreichbar.

Damit eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für alle, die die Angebote der Landeshauptstadt gut erreichen möchten und zugleich in einem gewachsenen Wohnumfeld leben wollen.

Ausstattung

ca. 109,65 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
separate, großzügige Küche
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
PVC-Boden in Holzoptik
Austritt zur außenliegenden Fluchttreppe
Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Ein Teil der im Exposé verwendeten Aufnahmen wurde mithilfe von KI bearbeitet, insbesondere um vorhandene Gegenstände und Mobiliar aus den Räumen zu entfernen. Einzelne Aufnahmen zeigen darüber hinaus KI-generierte Einrichtungsvorschläge, die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte dienen.

Die auf diesen Bildern dargestellten Möbel, Leuchten, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung der Wohnung sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Hinweis zum Grundriss: Die dort dargestellte Badewanne entspricht nicht der vorgesehenen Ausführung. An dieser Stelle wird eine Dusche eingebaut.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung abgestimmt werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.