Hochwertige Mietfläche in exklusivem Neubau im Wissenschaftspark Kiel verfügbar ab 3. Quartal 2025

Beschreibung

Diese repräsentativen Mietflächen werden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wissenschaftszentrum sowie zur Christian-Albrechts-Universität Kiel befinden.
Die attraktive Lage bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit verschiedenen gastronomischen Angeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Überdachte Parkplatzflächen stehen direkt am Objekt im nikola-tesla-Parkhaus zur Verfügung und können hinzugemietet werden.

Lage

Das Objekt wird in attraktiver Lage im Herzen des Wissenschaftsparks errichtet. Das Quartier liegt am Westring mit unmittelbarer Anbindung an die B 76. Öffentlicher Nahverkehr mit den Linien 6, 42 und 91 befindet sich in rund 250 m Entfernung. Auf der Veloroute 10 ist eine direkte Abfahrt zur Christian-Albrechts-Universität und zum Wissenschaftspark vorhanden.

Im Quartier Wissenschaftspark haben sich bisher rund 100 Unternehmen mit bereits heute über 2.000 Mitarbeitende angesiedelt. Durch die aktuellen Neubauvorhaben wird die Anzahl der Mitarbeiter um rund 400 Mitarbeiter wachsen. Die Stadteile Ravensberg und Düsternbrook sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Campus der angrenzenden Christian-Albrechts-Universität mit mehr als 27.000 Studierenden und rund 3.700 Mitarbeitern.

Zum Quartier gehören schon heute mit EDEKA ein Nahversorger, die Bäckerei Günther, ein B & B - Hotel mit 88 Zimmern und mit dem FIT auch ein Functional Fitness-Anbieter.

Der Wissenschaftspark Kiel ist aufgrund seiner citynahen Lage sowohl per Auto als auch per ÖPNV sehr gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen in Hamburg beträgt ca. eine Stunde bei Transfer mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Kiel ist in ca. 15 Minuten per KfZ erreichbar.

Ausstattung

Im Wissenschaftspark erfolgt der Neubau des johannes-gutenberg-hauses. Das Bürogebäude hat eine Gesamtfläche von rund 6.500 m² auf vier Geschossen. Vorgesehen ist eine DGNB-Gold-Zertifzierung und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Im Erdgeschoss befindet sich das Eingangsfoyer, über das die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit 2 Aufzügen und Treppe erreicht wird.

Die Ausgestaltung der Büroflächen kann entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Nutzers erfolgen.

Highlights:
- Neubau Effizienzgebäude 40NH mit Zertifizierung nach DGNB-Standard Gold vorgesehen mit Fertigstellung im 2. Quartal 2025

Ausstattungsdetails u.a.
- bodentiefe Fenster und dadurch sehr hoher Tageslichteinfall
- Fußbodenheizung, die im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden kann
- windstabile Außenjalousien, mit denen auch ein sonnengeführter Blendschutz umgesetzt wird
- Beleuchtung Human Centric Lighting mit Anpassung an Tageslicht und Präsenz
- umfängliche Ausstattung mit Präsenzmeldern, die u.a. zur Überprüfung von Luftgüte, Temperatur, Helligkeit, Anwesenheit  genutzt werden
- Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Planung

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichende Parkplatzflächen innerhalb eines modernen, videoüberwachten Parkhauses zur weiteren Anmietung nach Ihrem Bedarf. Das Parkhaus bietet auch Stellplätze für Elektromobilität. Ein in Errichtung befindliches Fahrradparkhaus mit 248 Stellplätzen wird bis zum Bezug fertiggestellt.

Auf dem gesamten Gelände des Parkes steht ein flächendeckendes, hochperformantes Glasfasernetz zur Verfügung, welches eine Anbindung mit 1 GBit/s (synchron) durchgehend bis in die Mieträume ermöglicht. Die Kosten betragen 100,00 EUR/mtl. zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Weiterhin besteht für Mieter im Wissenschaftspark die Möglichkeit der Rackanmietung im eigenen Rechenzentrum nach DIN EN 50600 (Verfügbarkeitsklasse 3). Dieses kann mittels Glasfasernetz direkt mit der Mieteinheit verbunden werden.

Umgebungskarte